ما هي شهادة اتمام البناء (شهادة الإشغال) ؟
شهادة اتمام البناء هي وثيقة تصدر عن أمانات وبلديات المناطق الفرعية في المدن، وذلك بعد الانتهاء من مرحلة تشييد العقار. تكون هذه الوثيقة بمثابة تأكيد على أن هذا البناء سليم وصحيح ومطابق للشروط و المخططات.
الوثائق المطلوبة عند التقديم على شهادة اتمام البناء
تختلف باختلاف الشخص طالب الخدمة، هل هو المالك الأول العقار ومن قام ببنائه ام اشترى العقار من مالكه الأول، ورخصة البناء هل هي حديثة ام قديمة؟
على سبيل المثال لا الحصر
- رخصة البناء.
- صك العقار.
- المخططات والتصميمات المعتمدة والتي تم بناء عليها استخراج رخصة البناء.
إصدار الشهادة
هذه الشهادة تصدر من أمانات وبلديات المناطق الفرعية، وتصدر إما بشكل إلكتروني أو بزيارة بلدية المنطقة المتواجد فيها البناء. التقديم عليها بشكل إلكتروني يكون وفق الخطوات التالية:
- من بوابة بلدي سجيل الدخول باستخدام حسابك في بوابة النفاذ الوطني.
- تحديد الأمانة والبلدية المطلوبة
- إدخال رقم وتاريخ رخصة البناء
- اختيار المكتب الهندسي وارسال الطلب
- استكمال بيانات الطلب من المكتب الهندسي وارسال الطلب للبلدية
- سداد الرسوم بعد اعتماد البلدية
مخالفات البناء
في حال وجود مخالفات عن المخطط والتصاميم المحددة، يجب عمل تسوية وضع أولا ومن ثم اصدار شهادة الاشغال. المخالفات في شهادة إتمام البناء تتعلق بعدة جوانب مثل الإرتداد ومساحة البناء والواجهات وغيره. قيمة المخالفات تختلف بحسب المخالفة ونوعها وحالة البناء ويتم تحديدها من قبل لجنة مختصة في البلدية، وفي حال تم تسجيل مخالفات على البناء لا تصدر شهادة إتمام البناء إلا بعد سداد رسوم المخالفات أو تعديل المخالفات في حال كان التعديل ممكنا ولا يؤثر على سلامة البناء.
تفضل بالاطلاع على المزيد من المواضيع
المراجع
